发布日期：2024-10-17 09:36 点击次数：96
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普陀内环内
安天大厦
【兰溪公馆】平直认购
普陀区曹阳板块
11号线枫桥路站
15号线梅岭北路站
建面：约40.41-63.65平
总价：约175-295万
交房:装修委用(含软装)
投资自住两妥当
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兰溪公馆（安天大厦）处于普陀区兰溪路，曹杨商圈以兰溪路贸易街为轴线，被评为宇宙有名的社区贸易中心，领有全市第一个全面绿化的新村（曹杨一村），极具东说念主居环境，享绿色空间。
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自驾5分钟上内环
拳交国产自驾北横通说念泸定路收支口10分钟
好意思好活命的意旨，存在于日常活命里
曹杨商城·50米内️
曹杨影城·50米内️
环球港·1500米
｛数据开首：高德舆图｝
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普陀内环内，曹杨路商圈
不限购！精装委用
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建面37-81㎡，多种户型
总价200-330万
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曹杨社区卫生职业中心·230米
兰溪后生公园·50米内️，曹杨公园·600米｛数据开首：高德舆图｝
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️兰溪公馆售楼处电话：400-998-9694普陀中心病院·200米️曹杨社区卫生职业中心·230米｛数据开首：高德舆图｝
上海市曹杨第二中学·350米️上海市朝春中心小学·320米️上海市实践幼儿园·439米｛数据开首：高德舆图｝
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️普陀区文化馆·50米️海上印社艺术中心·50米️普陀少年城·500米｛数据开首：高德舆图｝
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️11号线枫桥路站3号口·700米️15号线梅岭北路站·830米️公交63、319、858、948、94路·100米内｛数据开首：高德舆图｝
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地盘财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、设立、计算、管制以及维修、装潢和职业的详尽性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章得回地盘使用权的地盘上按照使用性质的要求进行基础要领、房屋建筑的步履。
6、什么是地盘开发：是将“生地”开发成可供使用的地盘。
7、集体地盘是指：农村集体总计的地盘。
8、征用地盘是指：国度为了众人利益的需要，可依照法律轨则对集体总计的地盘实行征用。
9、什么是地盘总计权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和刑事累赘的权能。
10、什么是地盘使用权的出让：指国度以契约、招标、拍卖的形势将地盘总计权在一定年限内出让给地盘使用者，由使用者向国度支付地盘使用权出让金的步履。
11、什么是地盘使用权转让：是指地盘使用者通过出售、交换、赠与和袭取的形势将地盘使用权再滚动的步履。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产走访登记经由产生的各式图表、证件等登记贵寓，经过整理、加工、分类而酿成的图、档、卡、册等贵寓的总称。
13、生地是指：不具备开发条目的地盘。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、说念路，地盘平整）或七通一平，具备开发条目的地盘。
15、什么是宗地：是地籍的最小单位，是指以权属界线组成的禁闭地块。
16、什么是宗舆图：是地盘使用合同书附图及房地产登记卡附图。它响应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产后头的附图，主要响应房地产情况及房地产地方宗地情况。
18、什么是物业管制：泛指一切关系房地产开发、计算、商品房销售、租借及售后职业。
19、什么是业主委员会：是在物业管制区域内代表全体业主奉行自治管制的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工惩处住房问题而予以的补贴资助。
22、房屋的总计权是指：对房屋全面支配的权柄。
23、房地产来回的两种主要体式是：地产来回体式与房产来回体式。
24、建筑物是指：东说念主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋除外的东西。
26、什么是期房：是指耗尽者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证初始至得回房地产权证大产证或齐全验收及格不错平直入住使用）兑现。
28、什么是预售合同：耗尽者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指耗尽者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或照旧齐全验收及格并委用使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商委用屋内独一门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以饱和的市集价钱向购房者出售的屋子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成昔日，房地产的经销商在得回受买东说念主一定数目的定金后，将期房出售给受买东说念主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将齐全验收及格的商品房出售给买受东说念主。
35、二手房时时指的是：再次进行买卖来回的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的世俗住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准资本房、全资本房、全资本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度卓越100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的深嗜深嗜是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的深嗜深嗜是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的深嗜深嗜是：承重的主要结构是用砖、木柴建造的。
48、砖混结构的深嗜深嗜是：主若是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的深嗜深嗜是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的内容距离。
51、进深指的是：一间落寞的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的内容长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约就是若干平素米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总额：住宅总用地，众人建筑要领总用地，说念路、广场用地、庭院、绿化用地的总额。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总额。
58、公建总用地是指：小区里面众人建筑占大地积的总额。
59、建筑用大地积的介定：设立用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、说念路面积是指：小区内宽度大于1.5米说念路的面积总额。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内连结绿化带、小公园，以及众人步履场合等为小区总计居住东说念主员共同使用权的绿化面积的总额。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东说念主均总占大地积（㎡／东说念主）的蓄意公式：东说念主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区霸术居住总东说念主数。
68、东说念主均住宅用大地积（㎡／东说念主）的蓄意公式：东说念主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区霸术居住总东说念主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、众人建筑、东说念主防线下室面积总额。
70、东说念主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的举座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套摊派的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座落寞的，包括不同结构和不同档次的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子算作承重支捏物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部档次。
77、时候层的深嗜深嗜是：用作水、电、暖、卫生等拓荒装配的局部档次。
78、时候层层高在若干以上蓄意层数：2.20米以上的蓄意层数。
79、结构调治层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使发愤能不同，该楼层上部与下部采纳不同结构类型，并通过该楼层进行结构调治，则该楼层称为结构调治层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯计算上基层，坎坷两层饱和分隔。
81、阁楼是指：运用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上蓄意面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数暗示：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数暗示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装潢性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支撑，供东说念主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊说念上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支撑有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支撑或围护结构的收支通说念。
94、门斗是指：支捏建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有支捏墙体无柱的通说念。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东说念主室外步履的上东说念主屋面或底层大地伸出室外的有贵重无顶盖的台面。
99、阳台是指：有遥远性上盖、有围护结构、有台面、与房屋不绝、不错供东说念主步履或运用的房屋附庸要领。
100、阳台的分类有：禁闭式阳台和半禁闭式阳台。
101、禁闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、禁闭阳台面积若何蓄意：沿途蓄意建筑面积。
103、半禁闭阳台是指：除围护栏、墙除外莫得进行围闭的阳台。
104、半禁闭阳台面积若何蓄意：蓄意一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通说念，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的遥远性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：隆起房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
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